Real Estate Academy

Online Fortbildung für Immobilien Professionals

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  • Real Estate Academy
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(regulated by RICS)

§ 34c GewO Immobilienmaker / -verwalter §15b Abs.1 MaBV und  RICS CPD (Continuous Professional Development)

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Gewerbliche Mietverträge

149

David Zafra Carollo

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Gewerbliches Mietvertragsrecht

  • Videomaterial: 01:48 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Nicht immer hat alles, was in einem gewerblichen Mietvertrag steht auch Rechtskraft. Das kann bei der Vertragsverhandlung wichtig sein, aber auch bei Kauf oder Verkauf der Immobilie.

Kauf bricht nicht Miete? Doch – kann sein. Die Mindestmietdauer, so wie es im Vertrag zwischen zwei Kaufleuten steht ist jedenfalls einzuhalten? Nicht immer. Alle nicht wertsteigernden Nebenkosten können umgelegt werden? Auch nicht immer. Der Verbraucherpreisindex ist gestiegen? Auch hier kann eine falsch formulierte Wertsicherungsklausel zu Überraschungen führen. Die wichtigsten Fallstricke und deren Lösung werden in diesem Kurs erläutert.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

David Zafra Carollo

David Zafra Carollo ist Partner der (nach Anzahl der Anwälte) weltweit größten Wirtschaftskanzlei – Dentons. Als Anwalt ist er seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Transaktionen im Immobiliensektor und immobilienrechtliche Finanzierungsfragen. Besondere Erfahrungen hat David Zafra Carollo unter anderem bei Umstrukturierungen von Industriestandorten sowie der Führung komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten. An Universitäten und Akademien hält er regelmäßig Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. In seiner Mandatsreferenzliste finden sich u.A. Patrizia, BNP Paribas REIM, GIC und mehrere börsennotierte Unternehmen.

Marktanalyse und Research

149

Prof. Dr. Thomas Beyerle

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Immobilienmarktanalyse - Research

  • Videomaterial: 02:28 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.

In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Prof. Dr. Thomas Beyerle

Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher.

Property Finance und Funding

149

Iris Hahn FRICS

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Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Property Finance und Funding

  • Videomaterial: 00:32 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 1:00 Std.

Wie mit der Bank zusammenarbeiten? Der gesamte Zyklus von Anfrage über Term Sheets, Vertragsgestaltung, laufender Bearbeitung und Reporting, Prolongation aber auch Vertragsstörungen wird behandelt.

Die rechtlichen und kaufmännischen Rahmenbedingungen der Finanzierung größerer gewerblicher Objekte werden in diesem Kurs beleuchtet. Somit wird auch die Bedürfnislandschaft der Banken – und was diese sich in jeder Phase der Finanzierung von einem (potentiellen) Darlehensnehmer erwarten beleuchtet. Der Blick in das Innenleben einer finanzierenden Bank offenbart auch, welche unterschiedlichen Parameter in die Kreditentscheidung einer Bank einfließen. Unter anderem sind diese Parameter der Beleihungswert, der Verkehrswert, die Grundbuchsituation, das Rating des Antragstellers und in der Summe auch die Aufbereitung der Kreditanfrage.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Iris Hahn FRICS

Nach einer zwanzigjährigen Laufbahn bei kleinen und großen deutschen Banken wechselte Iris Hahn 2012 auf die andere Seite des Verhandlungstisches und berät heute Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Die Mandate beinhalten unter anderem die Suche nach passenden Banken, die Finanzierungsgestaltung aber auch unterschiedliche Restrukturierungsvarianten. Die betreuten Objekte haben unterschiedlichste Größen – mit Wertansätzen bis zu 300 Mio. € pro Immobilie bzw. 3,5 Mrd. € pro Portfolio. Iris Hahn ist ausgebildete Bank- und Diplomkaufrau und erwarb mehrere betriebs- und immobilienwirtschaftliche Abschlüsse im In- und Ausland. Sie ist Mitglied in mehreren Immobilienwirtschaftlichen Verbänden, sowie auch Fellow und Prüfer bei der RICS.

Technische Due Diligence

149

Bernd Rosoly MRICS

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Begehung und Technische Due Diligence - Inspection

  • Videomaterial: 01:50 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Der technische Zustand einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Wert. Hier wird ausgeführt, wie eine Begehung durchgeführt werden kann und die wichtigsten Tools dazu werden vermittelt.

Neben dem Inhalt einer Technischen Due Diligence (TDD) mit einem klaren Ablaufplan zeigt der Dozent auch anhand ganz konkreter Beispiele, welche Probleme es an welchen Stellen geben kann – und wie diese geortet werden können. Neben einer Fotodokumentation wird auch eine Checkliste zur Verfügung gestellt, welche als Basis für eine professionelle Besichtigung verwendet werden kann. Ein erster Schritt, um zumindest technisch nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Checkliste zur Objektprüfung
  •  Checkliste zur Dokumentenprüfung
  •  Checkliste zum Aufbau eines TDD Berichts
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Bernd Rosoly MRICS

Seit 1990 ist Bernd Rosoly im technischen Asset Management tätig. Es ist der „Mann vor Ort“, der Baustellen, Wohnungen und Bestandsimmobilien besichtigt, überwacht und begutachtet. Seine technische Expertise wird von der 200m² Bürofläche bis hin zum Bauvorhaben im dreistelligen Millionenbereich angefragt. Bernd Rosoly ist diplomierter Bauingenieur, Member bei der RICS und war an der Entstehung der RICS Leitlinie „RICS Europe Best Practice & Guidance Note for Technical Due Diligence“ wesentlich beteiligt.

Gewerbliches Mietvertragsrecht

  • Videomaterial: 01:48 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Nicht immer hat alles, was in einem gewerblichen Mietvertrag steht auch Rechtskraft. Das kann bei der Vertragsverhandlung wichtig sein, aber auch bei Kauf oder Verkauf der Immobilie.

Kauf bricht nicht Miete? Doch – kann sein. Die Mindestmietdauer, so wie es im Vertrag zwischen zwei Kaufleuten steht ist jedenfalls einzuhalten? Nicht immer. Alle nicht wertsteigernden Nebenkosten können umgelegt werden? Auch nicht immer. Der Verbraucherpreisindex ist gestiegen? Auch hier kann eine falsch formulierte Wertsicherungsklausel zu Überraschungen führen. Die wichtigsten Fallstricke und deren Lösung werden in diesem Kurs erläutert.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

David Zafra Carollo

David Zafra Carollo ist Partner der (nach Anzahl der Anwälte) weltweit größten Wirtschaftskanzlei – Dentons. Als Anwalt ist er seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Transaktionen im Immobiliensektor und immobilienrechtliche Finanzierungsfragen. Besondere Erfahrungen hat David Zafra Carollo unter anderem bei Umstrukturierungen von Industriestandorten sowie der Führung komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten. An Universitäten und Akademien hält er regelmäßig Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. In seiner Mandatsreferenzliste finden sich u.A. Patrizia, BNP Paribas REIM, GIC und mehrere börsennotierte Unternehmen.

Immobilienmarktanalyse - Research

  • Videomaterial: 02:28 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.

In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Prof. Dr. Thomas Beyerle

Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher.

Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Property Finance und Funding

  • Videomaterial: 00:32 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 1:00 Std.

Wie mit der Bank zusammenarbeiten? Der gesamte Zyklus von Anfrage über Term Sheets, Vertragsgestaltung, laufender Bearbeitung und Reporting, Prolongation aber auch Vertragsstörungen wird behandelt.

Die rechtlichen und kaufmännischen Rahmenbedingungen der Finanzierung größerer gewerblicher Objekte werden in diesem Kurs beleuchtet. Somit wird auch die Bedürfnislandschaft der Banken – und was diese sich in jeder Phase der Finanzierung von einem (potentiellen) Darlehensnehmer erwarten beleuchtet. Der Blick in das Innenleben einer finanzierenden Bank offenbart auch, welche unterschiedlichen Parameter in die Kreditentscheidung einer Bank einfließen. Unter anderem sind diese Parameter der Beleihungswert, der Verkehrswert, die Grundbuchsituation, das Rating des Antragstellers und in der Summe auch die Aufbereitung der Kreditanfrage.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Iris Hahn FRICS

Nach einer zwanzigjährigen Laufbahn bei kleinen und großen deutschen Banken wechselte Iris Hahn 2012 auf die andere Seite des Verhandlungstisches und berät heute Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Die Mandate beinhalten unter anderem die Suche nach passenden Banken, die Finanzierungsgestaltung aber auch unterschiedliche Restrukturierungsvarianten. Die betreuten Objekte haben unterschiedlichste Größen – mit Wertansätzen bis zu 300 Mio. € pro Immobilie bzw. 3,5 Mrd. € pro Portfolio. Iris Hahn ist ausgebildete Bank- und Diplomkaufrau und erwarb mehrere betriebs- und immobilienwirtschaftliche Abschlüsse im In- und Ausland. Sie ist Mitglied in mehreren Immobilienwirtschaftlichen Verbänden, sowie auch Fellow und Prüfer bei der RICS.

Begehung und Technische Due Diligence - Inspection

  • Videomaterial: 01:50 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Der technische Zustand einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Wert. Hier wird ausgeführt, wie eine Begehung durchgeführt werden kann und die wichtigsten Tools dazu werden vermittelt.

Neben dem Inhalt einer Technischen Due Diligence (TDD) mit einem klaren Ablaufplan zeigt der Dozent auch anhand ganz konkreter Beispiele, welche Probleme es an welchen Stellen geben kann – und wie diese geortet werden können. Neben einer Fotodokumentation wird auch eine Checkliste zur Verfügung gestellt, welche als Basis für eine professionelle Besichtigung verwendet werden kann. Ein erster Schritt, um zumindest technisch nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Checkliste zur Objektprüfung
  •  Checkliste zur Dokumentenprüfung
  •  Checkliste zum Aufbau eines TDD Berichts
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Bernd Rosoly MRICS

Seit 1990 ist Bernd Rosoly im technischen Asset Management tätig. Es ist der „Mann vor Ort“, der Baustellen, Wohnungen und Bestandsimmobilien besichtigt, überwacht und begutachtet. Seine technische Expertise wird von der 200m² Bürofläche bis hin zum Bauvorhaben im dreistelligen Millionenbereich angefragt. Bernd Rosoly ist diplomierter Bauingenieur, Member bei der RICS und war an der Entstehung der RICS Leitlinie „RICS Europe Best Practice & Guidance Note for Technical Due Diligence“ wesentlich beteiligt.

Wohnimmobilien Kauf und Verkauf

149

Dr. Rainer Reddehase FRICS

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Wohnimmobilien Kauf und Verkauf – Housing Management and Policy

  • Videomaterial: 02:10 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Im Kurs „Wohnimmobilien Kauf und Verkauf“ führt Dr. Rainer Reddehase zum Marktgeschehen aus Sicht von Privatpersonen und aus Sicht von Investoren aus. Er erläutert auch zum Rechentool „WAM“ der Wohnungsprivatisierung, welches in diesem Kurs mit enthalten ist.

Behandelt werden unter anderem die unterschiedlichen Varianten der Due Diligence, das Wohnungsprivatisierungsmodell, die Abwägung zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung und Restanten. In einer Case Study werden erfolgreiche und nicht erfolgreiche Verkaufsmaßnahmen an einem konkreten Projekt erarbeitet und so eine Grundlage für eigene Tätigkeiten geschafft.

  •  Prüfungsfragen
  •  Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Tool
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Dr. Rainer Reddehase FRICS

Dr. Rainer Reddehase ist Geschäftsführer der Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH. In seiner Laufbahn – welche davor auch Stationen bei Allianz Immobilien und Dresdner Bank beinhaltete hat er über 1 Million Wohnungen auf Privatisierbarkeit untersucht. Dr. Rainer Reddehase ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und studierter Betriebswirt. Nach mehreren nationalen und internationalen Ausbildungsstationen in der Immobilienwirtschaft war das Thema seiner Dissertation „Systematisierung von Privatisierungen in Deutschland mit über 50.000 Wohnungen – Entwicklung des PAM“.

Gewerbliche Vermietung

149

Jennifer Baumann

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Gewerbliche Vermietung – Landlord and Tenant

  • Videomaterial: 01:30 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 2:00 Std.

Grundsätzlich gilt für gewerbliche Mietverträge Vertragsfreiheit – es gibt aber Einschränkungen und Gepflogenheiten. In diesem Kurs wird die gelebte Praxis bei der Vertragsgestaltung und im aktiven Mietverhältnis erläutert.

Gewerbliche Mietverträge sind vielseitig – im wahrsten Sinne des Wortes. Einerseits gibt es rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen (z.B. bei der Nebenkostenabrechnung). Aber es gibt gelebte Usancen, die sich einfach bewährt haben und so manche Diskussion für alle Seiten gut lösen (oder gleich von Anfang an vermeiden) lässt. Umsatzsteuer zu verlangen ist immer gut – aber was ist eigentlich ein „Umsatzsteuerschädling“? Dieser Kurs gibt eine Anleitung zum ertragreichen, zufriedenen und rechtssicheren Verhältnis gewerblicher Mieter / Vermieter.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Jennifer Baumann

Jennifer Baumann verantwortet als leitende Geschäftsführerin seit Juli 2020 das Property Management der BNP Paribas Real Estate. Bundesweit ist BNPP REPM mit rund 250 Mitarbeitenden an neun Standorten präsent und verwaltet rund 500 Gewerbeobjekte mit einem Volumen von 6,8 Millionen Quadratmetern. Der überwiegende Anteil des Bestandes ist der Asset Klasse „Office“ zuzuordnen. Vor ihrem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate war Jennifer Baumann als Head of Asset Management für den kanadischen Dream Global REIT (Anlagevolumen 3,5Mrd. EUR) tätig. Bevor ihre Karriere bei Dream Global 2013 im Asset Management begann, sammelte sie als Key Account Manager für internationale Investoren mehrere Jahre lang Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung. Die Diplom Immobilienökonomin (ADI) verfügt über 13 Jahre Know-how in der Immobilienwirtschaft mit einem besonders ausgeprägten Erfahrungsschatz in der Asset Klasse „Office“ und begeistert sich insbesondere für die Themenbereiche Business Development, Innovation und ESG.

Commercial Transactions

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Tobias Schultheiß FRICS SIOR

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Verkauf größerer Objekte - Commercial Real Estate Transactions

  • Videomaterial: 01:33 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 2:30 Std.

Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.

 

Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.

  •  Prüfungsfragen
  •  Checkliste zur Bewertung
  •  Präsentation
  •  Beispielhaftes Expose
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Tobias Schultheiß FRICS SIOR

Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS.

Immobilien-bewertung

149

Rüdiger Hornung FRICS

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Immobilienbewertung

  • Videomaterial: 02:32 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:30 Std.

In diesem Kurs werden unterschiedliche Bewertungsverfahren und Richtlinien erläutert. Anhand von Praxisbeispielen wird aufgeführt, wann welcher Ansatz gewählt werden kann und konkrete Gutachten werden Schritt für Schritt aufgebaut und erläutert.

Der „Wert“ einer Immobilie ist nicht einfach die Auskunft des Maklers ums Eck. Er ist auch nicht einfach in einer Datenbank abzulesen. Nicht ohne Grund gibt es unabhängige Gutachter, deren Ergebnisse immer wieder Erstaunen hervorrufen. Zum zertifizierten Gutachter wird man in diesem Kurs nicht. Aber man weiß über die Varianten der unterschiedlichen Ansätze und deren Auswahl Bescheid. Auch das Verständnis des Gutachtens selbst – und warum welche Werte Eingang in die Kalkulationen finden ist wichtig. Es ist wichtig, um aus dem „Wert“ auch einen „Preis“ argumentieren zu können.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation Einführung Bewertung
  •  Präsentation Deutsche Verfahren
  •  Präsentation Internationale Verfahren
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Rüdiger Hornung FRICS

Rüdiger Hornung ist Geschäftsführer der Wüstpartner und ein langjährig geschätztes und bekanntes Mitglied der institutionellen Bewerterszene. Als diplomierter Architekt und studierter Immobilienökonom trägt er seit mehr als 15 Jahren Führungsverantwortung in unterschiedlichen Bewertungshäusern. Er ist Vorstandsmitglied der RICS und zertifizierter Gutachter (HypZert).

Wohnimmobilien Kauf und Verkauf – Housing Management and Policy

  • Videomaterial: 02:10 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Im Kurs „Wohnimmobilien Kauf und Verkauf“ führt Dr. Rainer Reddehase zum Marktgeschehen aus Sicht von Privatpersonen und aus Sicht von Investoren aus. Er erläutert auch zum Rechentool „WAM“ der Wohnungsprivatisierung, welches in diesem Kurs mit enthalten ist.

Behandelt werden unter anderem die unterschiedlichen Varianten der Due Diligence, das Wohnungsprivatisierungsmodell, die Abwägung zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung und Restanten. In einer Case Study werden erfolgreiche und nicht erfolgreiche Verkaufsmaßnahmen an einem konkreten Projekt erarbeitet und so eine Grundlage für eigene Tätigkeiten geschafft.

  •  Prüfungsfragen
  •  Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Tool
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Dr. Rainer Reddehase FRICS

Dr. Rainer Reddehase ist Geschäftsführer der Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH. In seiner Laufbahn – welche davor auch Stationen bei Allianz Immobilien und Dresdner Bank beinhaltete hat er über 1 Million Wohnungen auf Privatisierbarkeit untersucht. Dr. Rainer Reddehase ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und studierter Betriebswirt. Nach mehreren nationalen und internationalen Ausbildungsstationen in der Immobilienwirtschaft war das Thema seiner Dissertation „Systematisierung von Privatisierungen in Deutschland mit über 50.000 Wohnungen – Entwicklung des PAM“.

Gewerbliche Vermietung – Landlord and Tenant

  • Videomaterial: 01:30 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 2:00 Std.

Grundsätzlich gilt für gewerbliche Mietverträge Vertragsfreiheit – es gibt aber Einschränkungen und Gepflogenheiten. In diesem Kurs wird die gelebte Praxis bei der Vertragsgestaltung und im aktiven Mietverhältnis erläutert.

Gewerbliche Mietverträge sind vielseitig – im wahrsten Sinne des Wortes. Einerseits gibt es rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen (z.B. bei der Nebenkostenabrechnung). Aber es gibt gelebte Usancen, die sich einfach bewährt haben und so manche Diskussion für alle Seiten gut lösen (oder gleich von Anfang an vermeiden) lässt. Umsatzsteuer zu verlangen ist immer gut – aber was ist eigentlich ein „Umsatzsteuerschädling“? Dieser Kurs gibt eine Anleitung zum ertragreichen, zufriedenen und rechtssicheren Verhältnis gewerblicher Mieter / Vermieter.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Jennifer Baumann

Jennifer Baumann verantwortet als leitende Geschäftsführerin seit Juli 2020 das Property Management der BNP Paribas Real Estate. Bundesweit ist BNPP REPM mit rund 250 Mitarbeitenden an neun Standorten präsent und verwaltet rund 500 Gewerbeobjekte mit einem Volumen von 6,8 Millionen Quadratmetern. Der überwiegende Anteil des Bestandes ist der Asset Klasse „Office“ zuzuordnen. Vor ihrem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate war Jennifer Baumann als Head of Asset Management für den kanadischen Dream Global REIT (Anlagevolumen 3,5Mrd. EUR) tätig. Bevor ihre Karriere bei Dream Global 2013 im Asset Management begann, sammelte sie als Key Account Manager für internationale Investoren mehrere Jahre lang Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung. Die Diplom Immobilienökonomin (ADI) verfügt über 13 Jahre Know-how in der Immobilienwirtschaft mit einem besonders ausgeprägten Erfahrungsschatz in der Asset Klasse „Office“ und begeistert sich insbesondere für die Themenbereiche Business Development, Innovation und ESG.

Verkauf größerer Objekte - Commercial Real Estate Transactions

  • Videomaterial: 01:33 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 2:30 Std.

Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.

 

Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.

  •  Prüfungsfragen
  •  Checkliste zur Bewertung
  •  Präsentation
  •  Beispielhaftes Expose
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Tobias Schultheiß FRICS SIOR

Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS.

Immobilienbewertung

  • Videomaterial: 02:32 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:30 Std.

In diesem Kurs werden unterschiedliche Bewertungsverfahren und Richtlinien erläutert. Anhand von Praxisbeispielen wird aufgeführt, wann welcher Ansatz gewählt werden kann und konkrete Gutachten werden Schritt für Schritt aufgebaut und erläutert.

Der „Wert“ einer Immobilie ist nicht einfach die Auskunft des Maklers ums Eck. Er ist auch nicht einfach in einer Datenbank abzulesen. Nicht ohne Grund gibt es unabhängige Gutachter, deren Ergebnisse immer wieder Erstaunen hervorrufen. Zum zertifizierten Gutachter wird man in diesem Kurs nicht. Aber man weiß über die Varianten der unterschiedlichen Ansätze und deren Auswahl Bescheid. Auch das Verständnis des Gutachtens selbst – und warum welche Werte Eingang in die Kalkulationen finden ist wichtig. Es ist wichtig, um aus dem „Wert“ auch einen „Preis“ argumentieren zu können.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation Einführung Bewertung
  •  Präsentation Deutsche Verfahren
  •  Präsentation Internationale Verfahren
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Rüdiger Hornung FRICS

Rüdiger Hornung ist Geschäftsführer der Wüstpartner und ein langjährig geschätztes und bekanntes Mitglied der institutionellen Bewerterszene. Als diplomierter Architekt und studierter Immobilienökonom trägt er seit mehr als 15 Jahren Führungsverantwortung in unterschiedlichen Bewertungshäusern. Er ist Vorstandsmitglied der RICS und zertifizierter Gutachter (HypZert).

Investment und Transaction

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Florian van Riesenbeck FRICS

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Immobilien- Investitionsmanagement - Investment und Transaction

  • Videomaterial: 02:15 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.

Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Leistungsverzeichnis Asset Management
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Florian van Riesenbeck FRICS

Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.

  • Asset Management eines deutschlandweiten Commercial Portfolio (Office, Retail, Hotel) mit einem Volumen von rd. EUR 200 Mio.
  • Gruppen- und Einzelbewertungen u. a. von Projektentwicklungsgrundstücken, Wohnungsportfolien, Gewerbepaketen und Spezialimmobilien (z. B. UEC)
  • Projektentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
  • Sonder- und forensische Prüfungen bei DAX30-Unternehmen
  • Ablaufberatung und Prozessoptimierung
Er ist aktiv in der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. in den Kompetenzgruppen Real Estate Investment Management und Projektentwicklung. Ebenso ist er Fellow und Prüfer bei der RICS.

Share und Asset Deal (Coming Soon)

René Dubois

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Share und Asset Deal (Coming Soon)

  • Videomaterial: 00:00 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Share und Asset Deal geben.

René Dubois

Logistik (Coming Soon)

Bodo Hollung MRICS

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Logistik (Coming Soon)

  • Videomaterial: 00:00 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Logistik geben.

Bodo Hollung MRICS

Projekt-management (Coming Soon)

Harald Grund

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Projekt-management (Coming Soon)

  • Videomaterial: 00:00 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Projektmanagement geben.

Harald Grund

Ö.b.u.v. Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau und Bauablaufstörungen Streitlöser DGA-Bau-Zert®, Zertifizierter Wirtschaftsmediator

Immobilien- Investitionsmanagement - Investment und Transaction

  • Videomaterial: 02:15 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.

Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.

  •  Prüfungsfragen
  •  Präsentation
  •  Leistungsverzeichnis Asset Management
  •  Zertifikat §34c GewO | RICS CPD

Florian van Riesenbeck FRICS

Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.

  • Asset Management eines deutschlandweiten Commercial Portfolio (Office, Retail, Hotel) mit einem Volumen von rd. EUR 200 Mio.
  • Gruppen- und Einzelbewertungen u. a. von Projektentwicklungsgrundstücken, Wohnungsportfolien, Gewerbepaketen und Spezialimmobilien (z. B. UEC)
  • Projektentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
  • Sonder- und forensische Prüfungen bei DAX30-Unternehmen
  • Ablaufberatung und Prozessoptimierung
Er ist aktiv in der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. in den Kompetenzgruppen Real Estate Investment Management und Projektentwicklung. Ebenso ist er Fellow und Prüfer bei der RICS.

Share und Asset Deal (Coming Soon)

  • Videomaterial: 00:00 Std.
  • Multiple Choice Test
  • Vorlesungsmaterial
  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Share und Asset Deal geben.

René Dubois

Logistik (Coming Soon)

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  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Logistik geben.

Bodo Hollung MRICS

Projekt-management (Coming Soon)

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  • Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.

In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Projektmanagement geben.

Harald Grund

Ö.b.u.v. Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau und Bauablaufstörungen Streitlöser DGA-Bau-Zert®, Zertifizierter Wirtschaftsmediator

Insolvenzrecht (Coming Soon)

Regina Rath

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Insolvenzrecht (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Insolvenzrecht geben.

Regina Rath

Projekt-entwicklung (Coming Soon)

Prof. Dr. Matthias Ottmann FRICS

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Projekt-entwicklung (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Projektentwicklung geben.

Prof. Dr. Matthias Ottmann FRICS

Real Estate Tax (Coming Soon)

Jürgen Bauderer

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Real Estate Tax (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Real Estate Tax geben.

Jürgen Bauderer

Joint Venture (Coming Soon)

René Dubois

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Joint Venture (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Joint Venture geben.

René Dubois

Insolvenzrecht (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Insolvenzrecht geben.

Regina Rath

Projekt-entwicklung (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Projektentwicklung geben.

Prof. Dr. Matthias Ottmann FRICS

Real Estate Tax (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Real Estate Tax geben.

Jürgen Bauderer

Joint Venture (Coming Soon)

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In Kürze wird es einen neuen Videokurs zum Thema Joint Venture geben.

René Dubois

Kurspakete
Die nachfolgenden Kurspakete sind für spezielle Berufsgruppen aus der Immobilienbranche zusammengestellt.

Immobilien
Maklerkurs

Dieser Onlinekurs wurde spezielle für Makler zusammengestellt. Nach dem Kurs erhalten Sie das Zertifikat für den Nachweis für Ihre Fortbildungspflicht.

▷  §34c GewO, §15 Abs. 1 MaBV
▷  8 Experten aus der Praxis
▷  20 Stunden Fortbildung

Mehr zum Kurs
799 €
zzgl. MwSt

Investment
& Transaction

In diesem Kurs finden Sie Expertenwissen zu Investitions- und Transaktionsvorgängen. Die Inhalte sind für z.B. Investment-, Asset und Fondsmanager 

▷ Cashflow Modell zum Download
▷ 5 Experten aus der Praxis
▷ 12.5 Stunden Fortbildung 

Mehr zum Kurs
699 €
zzgl. MwSt

Commercial
Property

Der Schwerpunkt dieses Kurses liegt auf gewerblichen Immobilien. Zum Beispiel Mietverträge, Bewertung, Transaktionen, Technische DD und weitere.

▷ TDD Checkliste zum Download
▷ 5 Experten aus der Praxis
▷ 14.0 Stunden Fortbildung

Mehr zum Kurs
699 €
zzgl. MwSt
Individuelle Kurspakete
Nach der Kursbuchung des 'Flex 10' oder 'Flex 20' Pakets erhalten Sie Zugang zur Modulauswahl. Bei der Zeitangabe von 10 bzw. 20 Fortbildungsstunden handelt es sich um Mindestangaben. D.h. Sie können so viele Module wählen, bis Sie das Kontingent überschritten haben. Sie schöpfen die gekaufte Fortbildungszeit damit voll aus. Sie können Ihre gekauften Module auch vollständig ansehen, wenn die 10 bzw. 20 Fortbildungsstunden geringfügig überschritten sind. Die Länge der einzelnen Module finden Sie direkt unter den Kursmodulen oben. Klicken Sie hierfür auf den Link 'Weitere Informationen'.

Flex 10 

10
Stunden
Fortbildung*
Kurs buchen
499 €
zzgl. MwSt

Flex 20 

20
Stunden
Fortbildung*
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799 €
zzgl. MwSt

Business

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ab 5 Mitarbeiter
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Vorgesetzten oder die Personalabteilung.

Feedback unserer Kursteilnehmer

  • Ein professionelles Tool! Mit REA werde ich als Makler für Wohnimmobilien in Zukunft auch den institutionellen Investoren im Gewerbe -und Projektgeschäft bessere Informationen liefern und meinen Expertenstatus weiter ausbauen.

    Dietmar Theiler
    Wohnhausimmobilien Theiler GmbH - Managing Partner, Gutachter für Immobilienbewertung

  • Das Angebot der Real Estate Academy ist ein wichtiger Beitrag zur Professionalisierung der Immobilienwirtschaft.

    Andreas Wesner
    Head of Investment – LaSalle Investment Management KVG mbH

  • Professionelle Onlinekurse sind in der Immobilienbranche noch Neuland. Die REA setzt hier einen neuen Benchmark!

    Andreas Bertsch
    Projektentwickler - MLP Group SA

  • Als Personalberater mit Spezialisierung auf die Immobilienbranche, freuen wir uns immer über Weiterbildungsangebote. Mit der REA gibt es eine sehr gute Unterstützung für alle Personen, die mit dem Thema Immobilie zu tun haben!

    Alexander Daum
    Managing Partner - nexpera GmbH

  • Die REA ist eine zeitgemäße, effektive und zielgerichtete Unterstützung für die Immobilienwissenssuchende – ob auf dem Karriereweg oder nur beim ‚Aufschlauen‘ für einzelne Themen - ich freue mich, hier als Dozent von Anfang an dabei zu sein.

    Prof. Dr. Thomas Beyerle
    Professor für Immobilienresearch – Hochschule Biberach HBC

  • Die Essenz aus 23 Jahren relevanter Berufserfahrung kompakt zusammengefasst – endlich gibt es einen Kurs, der die professionelle Vermarktung einer Gewerbeimmobilie leicht verständlich, professionell und auf den Punkt kommend erklärt!

    Tobias Schultheiß FRICS SIOR
    Managing Partner - Blackbird Real Estate GmbH

  • Praxisnahes Immobilienwissen spannend aufbereitet und von Profis erklärt. Die Zukunft der Bildung ist nun auch in der Immobilienwirtschaft angekommen.

    Quentin Uttenweiler
    Risk & Portfoliomanagement - Allianz Real Estate GmbH

  • Eine abwechslungsreiche und herausfordernde Weiterbildung. Insbesondere die Tools und Checklisten haben mich überzeugt. Insgesamt sehr empfehlenswert!

    Alexander Bleul
    Managing Partner - German Corporate Real Estate GmbH

© Real Estate Academy REA GmbH
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