Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.
In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPDProf. Dr. Thomas Beyerle
Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher. Profil: Linkedin
Wie mit der Bank zusammenarbeiten? Der gesamte Zyklus von Anfrage über Term Sheets, Vertragsgestaltung, laufender Bearbeitung und Reporting, Prolongation aber auch Vertragsstörungen wird behandelt.
Die rechtlichen und kaufmännischen Rahmenbedingungen der Finanzierung größerer gewerblicher Objekte werden in diesem Kurs beleuchtet. Somit wird auch die Bedürfnislandschaft der Banken – und was diese sich in jeder Phase der Finanzierung von einem (potentiellen) Darlehensnehmer erwarten beleuchtet. Der Blick in das Innenleben einer finanzierenden Bank offenbart auch, welche unterschiedlichen Parameter in die Kreditentscheidung einer Bank einfließen. Unter anderem sind diese Parameter der Beleihungswert, der Verkehrswert, die Grundbuchsituation, das Rating des Antragstellers und in der Summe auch die Aufbereitung der Kreditanfrage.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDIris Hahn FRICS
Nach einer zwanzigjährigen Laufbahn bei kleinen und großen deutschen Banken wechselte Iris Hahn 2012 auf die andere Seite des Verhandlungstisches und berät heute Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Die Mandate beinhalten unter anderem die Suche nach passenden Banken, die Finanzierungsgestaltung aber auch unterschiedliche Restrukturierungsvarianten. Die betreuten Objekte haben unterschiedlichste Größen – mit Wertansätzen bis zu 300 Mio. € pro Immobilie bzw. 3,5 Mrd. € pro Portfolio. Iris Hahn ist ausgebildete Bank- und Diplomkaufrau und erwarb mehrere betriebs- und immobilienwirtschaftliche Abschlüsse im In- und Ausland. Sie ist Mitglied in mehreren Immobilienwirtschaftlichen Verbänden, sowie auch Fellow und Prüfer bei der RICS. Profil: Linkedin
Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.
Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.
Prüfungsfragen
Checkliste zur Bewertung Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDTobias Schultheiß FRICS SIOR
Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS. Profil: Linkedin
Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.
Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Leistungsverzeichnis Asset Management Zertifikat §34c GewO | RICS CPDFlorian van Riesenbeck FRICS
Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.
Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.
In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDProf. Dr. Thomas Beyerle
Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher. Profil: Linkedin
Wie mit der Bank zusammenarbeiten? Der gesamte Zyklus von Anfrage über Term Sheets, Vertragsgestaltung, laufender Bearbeitung und Reporting, Prolongation aber auch Vertragsstörungen wird behandelt.
Die rechtlichen und kaufmännischen Rahmenbedingungen der Finanzierung größerer gewerblicher Objekte werden in diesem Kurs beleuchtet. Somit wird auch die Bedürfnislandschaft der Banken – und was diese sich in jeder Phase der Finanzierung von einem (potentiellen) Darlehensnehmer erwarten beleuchtet. Der Blick in das Innenleben einer finanzierenden Bank offenbart auch, welche unterschiedlichen Parameter in die Kreditentscheidung einer Bank einfließen. Unter anderem sind diese Parameter der Beleihungswert, der Verkehrswert, die Grundbuchsituation, das Rating des Antragstellers und in der Summe auch die Aufbereitung der Kreditanfrage.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDIris Hahn FRICS
Nach einer zwanzigjährigen Laufbahn bei kleinen und großen deutschen Banken wechselte Iris Hahn 2012 auf die andere Seite des Verhandlungstisches und berät heute Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Die Mandate beinhalten unter anderem die Suche nach passenden Banken, die Finanzierungsgestaltung aber auch unterschiedliche Restrukturierungsvarianten. Die betreuten Objekte haben unterschiedlichste Größen – mit Wertansätzen bis zu 300 Mio. € pro Immobilie bzw. 3,5 Mrd. € pro Portfolio. Iris Hahn ist ausgebildete Bank- und Diplomkaufrau und erwarb mehrere betriebs- und immobilienwirtschaftliche Abschlüsse im In- und Ausland. Sie ist Mitglied in mehreren Immobilienwirtschaftlichen Verbänden, sowie auch Fellow und Prüfer bei der RICS. Profil: Linkedin
Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.
Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.
Prüfungsfragen Checkliste zur Bewertung Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDTobias Schultheiß FRICS SIOR
Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS. Profil: Linkedin
Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.
Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Leistungsverzeichnis Asset Management Zertifikat §34c GewO | RICS CPDFlorian van Riesenbeck FRICS
Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.
Daten spielen in der Immobilienwirtschaft eine immer größere Rolle. Doch wie lassen sich sinnvolle Use Cases für Data Analytics finden und definieren?
Wie müssen die Daten aufbereitet sein, damit sie auch Wissen und Wertschöpfung liefern können? Wie gehe ich in Data Science Projekten vor, um meine Ziele auch zu erreichen? Dieser Kurs bietet die Antworten auf diese Fragen und macht Big Data, Data Science und Künstliche Intelligenz für Immobilienprofis praktisch verständlich und anwendbar.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDAndreas Moring
Andreas Moring ist Professor für Digitale Wirtschaft, Innovation und KI in Hamburg. Er ist Leiter des JuS.TECH Instituts und Mitgründer der JuS.TECH AG. Andreas Moring gehört zu den Pionieren der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft. Seine beiden Bücher "Real Sustainable - Digitalisierung und Nahchaltigkeit in der Immbilienwirtschaft" und "Bits & Bricks - Digitale Geschäftsmodelle in der Immobilienwirtschaft" sind mittlerweile Standardwerke für Wissenschaft und Praxis. Andreas Moring begleitet seit vielen Jahren Immobilienunternehmen aus Bau, Projektentwicklung, Betrieb, Facility/Property Management und Investment-/Portfoliomanagement in verschiedenen Projekten und Strategien zur Digitalisierung und Geschäftsentwicklung. Moring gründete 2010 und 2012 eigenen Digitalunternehmen für Plattform und Applikationsentwicklungen. Zuvor arbeitete er in einer Unternehemensberatung und beim Medienkonzern Axel Springer. Moring studierte Volkwirtschaft, Betriebswirtschaft und Geschichte.
Daten spielen in der Immobilienwirtschaft eine immer größere Rolle. Doch wie lassen sich sinnvolle Use Cases für Data Analytics finden und definieren?
Wie müssen die Daten aufbereitet sein, damit sie auch Wissen und Wertschöpfung liefern können? Wie gehe ich in Data Science Projekten vor, um meine Ziele auch zu erreichen? Dieser Kurs bietet die Antworten auf diese Fragen und macht Big Data, Data Science und Künstliche Intelligenz für Immobilienprofis praktisch verständlich und anwendbar.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDAndreas Moring
Andreas Moring ist Professor für Digitale Wirtschaft, Innovation und KI in Hamburg. Er ist Leiter des JuS.TECH Instituts und Mitgründer der JuS.TECH AG. Andreas Moring gehört zu den Pionieren der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft. Seine beiden Bücher "Real Sustainable - Digitalisierung und Nahchaltigkeit in der Immbilienwirtschaft" und "Bits & Bricks - Digitale Geschäftsmodelle in der Immobilienwirtschaft" sind mittlerweile Standardwerke für Wissenschaft und Praxis. Andreas Moring begleitet seit vielen Jahren Immobilienunternehmen aus Bau, Projektentwicklung, Betrieb, Facility/Property Management und Investment-/Portfoliomanagement in verschiedenen Projekten und Strategien zur Digitalisierung und Geschäftsentwicklung. Moring gründete 2010 und 2012 eigenen Digitalunternehmen für Plattform und Applikationsentwicklungen. Zuvor arbeitete er in einer Unternehemensberatung und beim Medienkonzern Axel Springer. Moring studierte Volkwirtschaft, Betriebswirtschaft und Geschichte.
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