Nicht immer hat alles, was in einem gewerblichen Mietvertrag steht auch Rechtskraft. Das kann bei der Vertragsverhandlung wichtig sein, aber auch bei Kauf oder Verkauf der Immobilie.
Kauf bricht nicht Miete? Doch – kann sein. Die Mindestmietdauer, so wie es im Vertrag zwischen zwei Kaufleuten steht ist jedenfalls einzuhalten? Nicht immer. Alle nicht wertsteigernden Nebenkosten können umgelegt werden? Auch nicht immer. Der Verbraucherpreisindex ist gestiegen? Auch hier kann eine falsch formulierte Wertsicherungsklausel zu Überraschungen führen. Die wichtigsten Fallstricke und deren Lösung werden in diesem Kurs erläutert.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPDDavid Zafra Carollo
David Zafra Carollo ist Partner der (nach Anzahl der Anwälte) weltweit größten Wirtschaftskanzlei – Dentons. Als Anwalt ist er seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Transaktionen im Immobiliensektor und immobilienrechtliche Finanzierungsfragen. Besondere Erfahrungen hat David Zafra Carollo unter anderem bei Umstrukturierungen von Industriestandorten sowie der Führung komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten. An Universitäten und Akademien hält er regelmäßig Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. In seiner Mandatsreferenzliste finden sich u.A. Patrizia, BNP Paribas REIM, GIC und mehrere börsennotierte Unternehmen. Profil: Dentons Rechtsanwälte Profil: Linkedin
Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.
In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDProf. Dr. Thomas Beyerle
Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher. Profil: Linkedin
Der technische Zustand einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Wert. Hier wird ausgeführt, wie eine Begehung durchgeführt werden kann und die wichtigsten Tools dazu werden vermittelt.
Neben dem Inhalt einer Technischen Due Diligence (TDD) mit einem klaren Ablaufplan zeigt der Dozent auch anhand ganz konkreter Beispiele, welche Probleme es an welchen Stellen geben kann – und wie diese geortet werden können. Neben einer Fotodokumentation wird auch eine Checkliste zur Verfügung gestellt, welche als Basis für eine professionelle Besichtigung verwendet werden kann. Ein erster Schritt, um zumindest technisch nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen.
Prüfungsfragen Präsentation Checkliste zur Objektprüfung Checkliste zur Dokumentenprüfung Checkliste zum Aufbau eines TDD Berichts Zertifikat §34c GewO | RICS CPDBernd Rosoly MRICS
Seit 1990 ist Bernd Rosoly im technischen Asset Management tätig. Es ist der „Mann vor Ort“, der Baustellen, Wohnungen und Bestandsimmobilien besichtigt, überwacht und begutachtet. Seine technische Expertise wird von der 200m² Bürofläche bis hin zum Bauvorhaben im dreistelligen Millionenbereich angefragt. Bernd Rosoly ist diplomierter Bauingenieur, Member bei der RICS und war an der Entstehung der RICS Leitlinie „RICS Europe Best Practice & Guidance Note for Technical Due Diligence“ wesentlich beteiligt. Profil: Mocuntia Property Consulting Profil: Linkedin
Dr. Rainer Reddehase FRICS
Weitere Informationen Weitere InformationenIm Kurs „Wohnimmobilien Kauf und Verkauf“ führt Dr. Rainer Reddehase zum Marktgeschehen aus Sicht von Privatpersonen und aus Sicht von Investoren aus. Er erläutert auch zum Rechentool „WAM“ der Wohnungsprivatisierung, welches in diesem Kurs mit enthalten ist.
Behandelt werden unter anderem die unterschiedlichen Varianten der Due Diligence, das Wohnungsprivatisierungsmodell, die Abwägung zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung und Restanten. In einer Case Study werden erfolgreiche und nicht erfolgreiche Verkaufsmaßnahmen an einem konkreten Projekt erarbeitet und so eine Grundlage für eigene Tätigkeiten geschafft.
Prüfungsfragen
Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Tool Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDDr. Rainer Reddehase FRICS
Dr. Rainer Reddehase ist Geschäftsführer der Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH. In seiner Laufbahn – welche davor auch Stationen bei Allianz Immobilien und Dresdner Bank beinhaltete hat er über 1 Million Wohnungen auf Privatisierbarkeit untersucht. Dr. Rainer Reddehase ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und studierter Betriebswirt. Nach mehreren nationalen und internationalen Ausbildungsstationen in der Immobilienwirtschaft war das Thema seiner Dissertation „Systematisierung von Privatisierungen in Deutschland mit über 50.000 Wohnungen – Entwicklung des PAM“. Profil: Real Estate Stuttgart Profil: Linkedin
Nicht immer hat alles, was in einem gewerblichen Mietvertrag steht auch Rechtskraft. Das kann bei der Vertragsverhandlung wichtig sein, aber auch bei Kauf oder Verkauf der Immobilie.
Kauf bricht nicht Miete? Doch – kann sein. Die Mindestmietdauer, so wie es im Vertrag zwischen zwei Kaufleuten steht ist jedenfalls einzuhalten? Nicht immer. Alle nicht wertsteigernden Nebenkosten können umgelegt werden? Auch nicht immer. Der Verbraucherpreisindex ist gestiegen? Auch hier kann eine falsch formulierte Wertsicherungsklausel zu Überraschungen führen. Die wichtigsten Fallstricke und deren Lösung werden in diesem Kurs erläutert.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDDavid Zafra Carollo
David Zafra Carollo ist Partner der (nach Anzahl der Anwälte) weltweit größten Wirtschaftskanzlei – Dentons. Als Anwalt ist er seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Transaktionen im Immobiliensektor und immobilienrechtliche Finanzierungsfragen. Besondere Erfahrungen hat David Zafra Carollo unter anderem bei Umstrukturierungen von Industriestandorten sowie der Führung komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten. An Universitäten und Akademien hält er regelmäßig Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. In seiner Mandatsreferenzliste finden sich u.A. Patrizia, BNP Paribas REIM, GIC und mehrere börsennotierte Unternehmen. Profil: Dentons Rechtsanwälte Profil: Linkedin
Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.
In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren (Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDProf. Dr. Thomas Beyerle
Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research & Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher. Profil: Linkedin
Der technische Zustand einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Wert. Hier wird ausgeführt, wie eine Begehung durchgeführt werden kann und die wichtigsten Tools dazu werden vermittelt.
Neben dem Inhalt einer Technischen Due Diligence (TDD) mit einem klaren Ablaufplan zeigt der Dozent auch anhand ganz konkreter Beispiele, welche Probleme es an welchen Stellen geben kann – und wie diese geortet werden können. Neben einer Fotodokumentation wird auch eine Checkliste zur Verfügung gestellt, welche als Basis für eine professionelle Besichtigung verwendet werden kann. Ein erster Schritt, um zumindest technisch nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen.
Prüfungsfragen Präsentation Checkliste zur Objektprüfung Checkliste zur Dokumentenprüfung Checkliste zum Aufbau eines TDD Berichts Zertifikat §34c GewO | RICS CPDBernd Rosoly MRICS
Seit 1990 ist Bernd Rosoly im technischen Asset Management tätig. Es ist der „Mann vor Ort“, der Baustellen, Wohnungen und Bestandsimmobilien besichtigt, überwacht und begutachtet. Seine technische Expertise wird von der 200m² Bürofläche bis hin zum Bauvorhaben im dreistelligen Millionenbereich angefragt. Bernd Rosoly ist diplomierter Bauingenieur, Member bei der RICS und war an der Entstehung der RICS Leitlinie „RICS Europe Best Practice & Guidance Note for Technical Due Diligence“ wesentlich beteiligt. Profil: Mocuntia Property Consulting Profil: Linkedin
Im Kurs „Wohnimmobilien Kauf und Verkauf“ führt Dr. Rainer Reddehase zum Marktgeschehen aus Sicht von Privatpersonen und aus Sicht von Investoren aus. Er erläutert auch zum Rechentool „WAM“ der Wohnungsprivatisierung, welches in diesem Kurs mit enthalten ist.
Behandelt werden unter anderem die unterschiedlichen Varianten der Due Diligence, das Wohnungsprivatisierungsmodell, die Abwägung zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung und Restanten. In einer Case Study werden erfolgreiche und nicht erfolgreiche Verkaufsmaßnahmen an einem konkreten Projekt erarbeitet und so eine Grundlage für eigene Tätigkeiten geschafft.
Prüfungsfragen Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Tool Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDDr. Rainer Reddehase FRICS
Dr. Rainer Reddehase ist Geschäftsführer der Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH. In seiner Laufbahn – welche davor auch Stationen bei Allianz Immobilien und Dresdner Bank beinhaltete hat er über 1 Million Wohnungen auf Privatisierbarkeit untersucht. Dr. Rainer Reddehase ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und studierter Betriebswirt. Nach mehreren nationalen und internationalen Ausbildungsstationen in der Immobilienwirtschaft war das Thema seiner Dissertation „Systematisierung von Privatisierungen in Deutschland mit über 50.000 Wohnungen – Entwicklung des PAM“. Profil: Real Estate Stuttgart Profil: Linkedin
Grundsätzlich gilt für gewerbliche Mietverträge Vertragsfreiheit – es gibt aber Einschränkungen und Gepflogenheiten. In diesem Kurs wird die gelebte Praxis bei der Vertragsgestaltung und im aktiven Mietverhältnis erläutert.
Gewerbliche Mietverträge sind vielseitig – im wahrsten Sinne des Wortes. Einerseits gibt es rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen (z.B. bei der Nebenkostenabrechnung). Aber es gibt gelebte Usancen, die sich einfach bewährt haben und so manche Diskussion für alle Seiten gut lösen (oder gleich von Anfang an vermeiden) lässt. Umsatzsteuer zu verlangen ist immer gut – aber was ist eigentlich ein „Umsatzsteuerschädling“? Dieser Kurs gibt eine Anleitung zum ertragreichen, zufriedenen und rechtssicheren Verhältnis gewerblicher Mieter / Vermieter.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDJennifer Baumann
Jennifer Baumann verantwortet als leitende Geschäftsführerin seit Juli 2020 das Property Management der BNP Paribas Real Estate. Bundesweit ist BNPP REPM mit rund 250 Mitarbeitenden an neun Standorten präsent und verwaltet rund 500 Gewerbeobjekte mit einem Volumen von 6,8 Millionen Quadratmetern. Der überwiegende Anteil des Bestandes ist der Asset Klasse „Office“ zuzuordnen. Vor ihrem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate war Jennifer Baumann als Head of Asset Management für den kanadischen Dream Global REIT (Anlagevolumen 3,5Mrd. EUR) tätig. Bevor ihre Karriere bei Dream Global 2013 im Asset Management begann, sammelte sie als Key Account Manager für internationale Investoren mehrere Jahre lang Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung. Die Diplom Immobilienökonomin (ADI) verfügt über 13 Jahre Know-how in der Immobilienwirtschaft mit einem besonders ausgeprägten Erfahrungsschatz in der Asset Klasse „Office“ und begeistert sich insbesondere für die Themenbereiche Business Development, Innovation und ESG. Profil: BNP PARIBAS Real Estate Profil: Linkedin
Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.
Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.
Prüfungsfragen Checkliste zur Bewertung Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDTobias Schultheiß FRICS SIOR
Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS. Profil: Linkedin
In diesem Kurs werden unterschiedliche Bewertungsverfahren und Richtlinien erläutert. Anhand von Praxisbeispielen wird aufgeführt, wann welcher Ansatz gewählt werden kann und konkrete Gutachten werden Schritt für Schritt aufgebaut und erläutert.
Der „Wert“ einer Immobilie ist nicht einfach die Auskunft des Maklers ums Eck. Er ist auch nicht einfach in einer Datenbank abzulesen. Nicht ohne Grund gibt es unabhängige Gutachter, deren Ergebnisse immer wieder Erstaunen hervorrufen. Zum zertifizierten Gutachter wird man in diesem Kurs nicht. Aber man weiß über die Varianten der unterschiedlichen Ansätze und deren Auswahl Bescheid. Auch das Verständnis des Gutachtens selbst – und warum welche Werte Eingang in die Kalkulationen finden ist wichtig. Es ist wichtig, um aus dem „Wert“ auch einen „Preis“ argumentieren zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Einführung Bewertung Präsentation Deutsche Verfahren Präsentation Internationale Verfahren Zertifikat §34c GewO | RICS CPDRüdiger Hornung FRICS
Rüdiger Hornung ist Geschäftsführer der Wüstpartner und ein langjährig geschätztes und bekanntes Mitglied der institutionellen Bewerterszene. Als diplomierter Architekt und studierter Immobilienökonom trägt er seit mehr als 15 Jahren Führungsverantwortung in unterschiedlichen Bewertungshäusern. Er ist Vorstandsmitglied der RICS und zertifizierter Gutachter (HypZert). Profil: Linkedin
Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.
Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Leistungsverzeichnis Asset Management Zertifikat §34c GewO | RICS CPDFlorian van Riesenbeck FRICS
Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.
Grundsätzlich gilt für gewerbliche Mietverträge Vertragsfreiheit – es gibt aber Einschränkungen und Gepflogenheiten. In diesem Kurs wird die gelebte Praxis bei der Vertragsgestaltung und im aktiven Mietverhältnis erläutert.
Gewerbliche Mietverträge sind vielseitig – im wahrsten Sinne des Wortes. Einerseits gibt es rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen (z.B. bei der Nebenkostenabrechnung). Aber es gibt gelebte Usancen, die sich einfach bewährt haben und so manche Diskussion für alle Seiten gut lösen (oder gleich von Anfang an vermeiden) lässt. Umsatzsteuer zu verlangen ist immer gut – aber was ist eigentlich ein „Umsatzsteuerschädling“? Dieser Kurs gibt eine Anleitung zum ertragreichen, zufriedenen und rechtssicheren Verhältnis gewerblicher Mieter / Vermieter.
Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDJennifer Baumann
Jennifer Baumann verantwortet als leitende Geschäftsführerin seit Juli 2020 das Property Management der BNP Paribas Real Estate. Bundesweit ist BNPP REPM mit rund 250 Mitarbeitenden an neun Standorten präsent und verwaltet rund 500 Gewerbeobjekte mit einem Volumen von 6,8 Millionen Quadratmetern. Der überwiegende Anteil des Bestandes ist der Asset Klasse „Office“ zuzuordnen. Vor ihrem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate war Jennifer Baumann als Head of Asset Management für den kanadischen Dream Global REIT (Anlagevolumen 3,5Mrd. EUR) tätig. Bevor ihre Karriere bei Dream Global 2013 im Asset Management begann, sammelte sie als Key Account Manager für internationale Investoren mehrere Jahre lang Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung. Die Diplom Immobilienökonomin (ADI) verfügt über 13 Jahre Know-how in der Immobilienwirtschaft mit einem besonders ausgeprägten Erfahrungsschatz in der Asset Klasse „Office“ und begeistert sich insbesondere für die Themenbereiche Business Development, Innovation und ESG. Profil: BNP PARIBAS Real Estate Profil: Linkedin
Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür bereitgestellt.
Was ist einem Investor eigentlich für solche Objekte wichtig? Wie und wann kommuniziere ich mit ihnen darüber? Und wer sind denn potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit man auch ins Geschäft kommt.
Prüfungsfragen Checkliste zur Bewertung Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPDTobias Schultheiß FRICS SIOR
Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS. Profil: Linkedin
In diesem Kurs werden unterschiedliche Bewertungsverfahren und Richtlinien erläutert. Anhand von Praxisbeispielen wird aufgeführt, wann welcher Ansatz gewählt werden kann und konkrete Gutachten werden Schritt für Schritt aufgebaut und erläutert.
Der „Wert“ einer Immobilie ist nicht einfach die Auskunft des Maklers ums Eck. Er ist auch nicht einfach in einer Datenbank abzulesen. Nicht ohne Grund gibt es unabhängige Gutachter, deren Ergebnisse immer wieder Erstaunen hervorrufen. Zum zertifizierten Gutachter wird man in diesem Kurs nicht. Aber man weiß über die Varianten der unterschiedlichen Ansätze und deren Auswahl Bescheid. Auch das Verständnis des Gutachtens selbst – und warum welche Werte Eingang in die Kalkulationen finden ist wichtig. Es ist wichtig, um aus dem „Wert“ auch einen „Preis“ argumentieren zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Einführung Bewertung Präsentation Deutsche Verfahren Präsentation Internationale Verfahren Zertifikat §34c GewO | RICS CPDRüdiger Hornung FRICS
Rüdiger Hornung ist Geschäftsführer der Wüstpartner und ein langjährig geschätztes und bekanntes Mitglied der institutionellen Bewerterszene. Als diplomierter Architekt und studierter Immobilienökonom trägt er seit mehr als 15 Jahren Führungsverantwortung in unterschiedlichen Bewertungshäusern. Er ist Vorstandsmitglied der RICS und zertifizierter Gutachter (HypZert). Profil: Linkedin
Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein. Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.
Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase, einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.
Prüfungsfragen Präsentation Leistungsverzeichnis Asset Management Zertifikat §34c GewO | RICS CPDFlorian van Riesenbeck FRICS
Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in Deutschland und Europa. Nachfolgend seien beispielhaft einige seiner bisherigen Aktivitäten genannt: Ankauf und Asset Management eines deutschlandweiten Wohnportfolios mit einem Volumen von rd. EUR 300 Mio.
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