B

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BNL - Besitz Nutzen Lasten Wechsel

Wird von BNL gesprochen, so ist der Besitz-Nutzen-Lasten Wechsel bei einem Grundstückskaufvertrag gemeint.

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Break Option

Break Option steht für das Sonderkündigungsrecht des (meist des Mieters), den Mietvertrag bereits vor Ablauf der Festlaufzeit zu kündigen.

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C

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Closing

Mit Closing ist der Vollzug des jeweiligen Vertrages, also die tatsächliche Vertragsdurchführung, gemeint.

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D

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Deal Breaker

Werden bei einer technischen Due Diligence eklatante Fehler und Mängel festgestellt, welche den Ankauf verhindern, so werden diese als Deal Breaker bezeichnet.

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E

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ESG

ESG steht für Environmental Social Governance (zu Deutsch: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung).

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Exklusivität

Gibt es im Rahmen einer Immobilientransaktion die Vereinbarung zwischen Verkäufer und potenziellem Käufer, dass ausschließlich eine Partei die Due Diligence durchführen darf bzw. kann, so wird dieser Zeitraum als Exklusivität bezeichnet.

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G

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Green Lease

Mit Green Lease ist ein auf Nachhaltigkeit gerichteter Mietvertrag gemeint.

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I

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Incentive

Incentives stellen jegliche Anreize zugunsten des Mieters, wie beispielsweise einen Baukostenzuschuss oder eine mietfreie Zeit, dar.

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K

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Kaskadenentwässerung

Wird das Regenwasser von höheren Dachflächen über tiefer liegende Dachflächen weitergeleitet, so findet eine stufenförmige Entwässerung - auch Kaskadenentwässerung genannt - statt.

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KYC

KYC bedeutet „Know Your Customer“ - also "Kenne deine Kunden“.

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N

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NDA

NDA ist die Abkürzung für Non Disclosure Agreement.

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P

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Patronatserklärung

Eine Patronatserklärung ist vegleichbar mit einer Bürgschaft und stellt die Begleichung der Mietkosten sicher.

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Pinselsanierung

Eine Pinselrenovierung meint eine Renovierung mit möglichst geringem Einsatz.

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R

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Red Flag Report

Unter einem Red Flag Report wird die verkürzte Fassung eines Due Diligence Berichts verstanden, welcher vor allem die Problemfelder und Deal Breaker fokussiert.

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RWA (Rauch- und Wärmeabzug)

Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWAs) sollen im Brandfall Rauch und Wärme schnellstmöglich aus den Gebäuden nach außen abführen.

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S

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Sekurant

Als Sekurant wird der feststehende Anschlagpunkt einer Absturzsicherung bezeichnet.

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