Exklusivität ist eine Phase in der Immobilienaquise.
Gibt es im Rahmen einer Immobilientransaktion die Vereinbarung zwischen Verkäufer und potenziellem Käufer, dass ausschließlich mit einer Partei weiter verfahren wird (meist die Due Diligence durchführen), so wird dieser Zeitraum als Exklusivität bezeichnet.
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Bei den Begrifflichkeiten A-Lage, B-Lage und C-Lage geht es um Qualitätsabstufungen des Standortes.
Die A-Städte beziehen sich auf die wichtigsten deutschen Zentren mit nationaler, teilweise internationaler Bedeutung.
Das Gesamtvolumen an Investition, welches der Investor auf seiner Bilanz hat, wird als AUM (Asset under Management) bezeichnet.
Das AVM (Automated Valuation Model) ermittelt einen Immobilienwert alleinig auf Basis eines mathematischen Modells.
Wird von BNL gesprochen, so ist der Besitz-Nutzen-Lasten Wechsel bei einem Grundstückskaufvertrag gemeint.
Break Option steht für das Sonderkündigungsrecht des (meist des Mieters), den Mietvertrag bereits vor Ablauf der Festlaufzeit zu kündigen.
Mit Closing ist der Vollzug des jeweiligen Vertrages, also die tatsächliche Vertragsdurchführung, gemeint.
Werden bei einer technischen Due Diligence eklatante Fehler und Mängel festgestellt, welche den Ankauf verhindern, so werden diese als Deal Breaker bezeichnet.
ESG steht für Environmental Social Governance (zu Deutsch: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung).
Exklusivität ist eine Phase in der Immobilienaquise.
Mit Green Lease ist ein auf Nachhaltigkeit gerichteter Mietvertrag gemeint.
Incentives stellen jegliche Anreize zugunsten des Mieters, wie beispielsweise einen Baukostenzuschuss oder eine mietfreie Zeit, dar.
Wird das Regenwasser von höheren Dachflächen über tiefer liegende Dachflächen weitergeleitet, so findet eine stufenförmige Entwässerung - auch Kaskadenentwässerung genannt - statt.
KYC bedeutet „Know Your Customer“ - also "Kenne deine Kunden“.
NDA ist die Abkürzung für Non Disclosure Agreement.
Das Optionsrecht berechtigt eine Vertragspartei den bestehenden Mietvertrag um eine bestimmte Laufzeit zu verlängern.
Eine Patronatserklärung ist vegleichbar mit einer Bürgschaft und stellt die Begleichung der Mietkosten sicher.
Eine Pinselrenovierung meint eine Renovierung mit möglichst geringem Einsatz.
Ein Red Flag Report ist die verkürzte Fassung eines Due Diligence Berichts, welcher vor allem die Problemfelder und Deal Breaker beleuchtet.
Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWAs) sollen im Brandfall Rauch und Wärme schnellstmöglich aus den Gebäuden nach außen abführen.
Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr sind in schriftlicher Form zu schließen.
Der Scope of Work beschreibt den Aufgabenumfang bzw. das Leistungsbild.
Signing ist der englische Begriff für den Abschluss eines Vertrages.
Das Special Purpose Vehicle (SPV) stellt eine Zweckgesellschaft
SWOT steht für die englischen Begriffe Strengths, Weaknesses, Opportunities und Threats und meint eine Stärken-Schwächen-Chancen-Risiken Analyse.
In Mietverträgen werden häufig zur Wertsicherung des Mietpreises Wertsicherungsklauseln oder Preisklauseln/Indexklauseln vereinbart.
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